Appartement de luxe à vendre dans le centre historique de Carthagène
L'élégance historique rencontre l'art de vivre contemporain.
Résidence privée de 342 m² · 3 suites avec salle de bains · Terrasse et piscine privées, au cœur de la vieille ville fortifiée.
« Une occasion rare de posséder une part de beauté intemporelle, à l'une des adresses les plus recherchées de Carthagène. »
Cette résidence d'exception de 342 m² (3 680 pieds carrés) et trois chambres marie avec justesse le caractère, l'élégance et le confort contemporain. Idéalement située au cœur du centre historique, elle prend place dans la prestigieuse Casa del Boquetillo — restauration remarquable d'un édifice colonial emblématique du XVIIIᵉ siècle.
À quelques pas de l'ancienne demeure de Gabriel García Márquez et de l'iconique Hotel Santa Clara, elle conjugue la grandeur architecturale de l'époque coloniale et la sophistication de la vie moderne.
Casa del Boquetillo · Réf. Car002
Casa del Boquetillo
Derrière les murailles historiques du centre ancien de Carthagène se cache un joyau discret datant du XVIIIᵉ siècle. Jadis majestueuse demeure coloniale, l'édifice a été méticuleusement restauré en 2008 par l'architecte Álvaro Barrera — préservant son âme tout en le transformant en une collection exclusive de dix-neuf résidences d'exception.
Éléments architecturaux d'origine, matériaux nobles et chapelle magnifiquement restaurée évoquent la richesse du passé. Au cœur de la propriété, la vie s'organise autour de patios paisibles et d'une piscine à débordement ouverte sur les remparts et la mer des Caraïbes. Les résidents bénéficient d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport et d'une salle de massage.
Une terrasse d'exception
Les pièces de vie principales se prolongent naturellement vers l'extérieur, révélant l'une des caractéristiques les plus rares du bien : une spectaculaire terrasse privée de 150 m² — une offre extrêmement rare dans le centre historique de Carthagène.
Véritable extension de l'habitation, cet espace accueille une piscine privée de 12 × 5 m, de vastes zones de détente et de repas, et un sentiment d'ouverture unique qui contraste avec l'intimité de l'architecture coloniale environnante.
Un caractère intemporel
À l'intérieur, la résidence révèle une élégance discrète où le caractère historique rencontre le design contemporain. Des plafonds de 4 mètres et de généreuses proportions confèrent aux volumes une ampleur et une sérénité rares.
Sols de marbre, murs de brique apparente et éléments en bois composent une atmosphère sophistiquée et chaleureuse, fidèle à l'esprit du patrimoine architectural de Carthagène. Les espaces privés réunissent trois amples suites, chacune dotée de sa propre salle de bains — la suite principale offrant dressing et baignoire.
Le bien en images
La meilleure adresse de la ville
En plein cœur de la vieille ville
À quelques minutes à pied, les monuments historiques les plus célèbres, bars et restaurants. Casa del Boquetillo fait face à la mer, contre la muraille qui protège la ville depuis le XVIᵉ siècle.
Carthagène & les Îles du Rosaire
Nichée dans une baie des Caraïbes, Carthagène possède le plus vaste système de fortifications d'Amérique du Sud — San Pedro, San Diego et Getsemaní. À 30 minutes en bateau, les splendides Îles du Rosaire.
Carthagène des Indes
Cité fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO — remparts du XVIᵉ siècle, ruelles fleuries et couleurs des Caraïbes, à quelques pas de la résidence.
Pour aller plus loin : notre guide exclusif de Carthagène et l'ensemble de nos propriétés de prestige à Carthagène.
Le prix comprend la totalité du mobilier et de l'électroménager. Résidence livrée prête à vivre.
Tout ce qu'il faut savoir
Le prix comprend-il le mobilier ?
Oui. Les 1 350 000 USD incluent la totalité du mobilier et de l'électroménager. La résidence est livrée meublée et prête à vivre.
Quelles sont les charges et la fiscalité ?
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 020 USD par mois. La taxe foncière est de 5 260 USD par an.
Combien de résidences compte l'immeuble ?
Dix-neuf résidences d'exception, issues de la restauration de 2008 par l'architecte Álvaro Barrera.
Où se situe exactement la propriété ?
Calle de la Artillería, Carrera 2 #6-68, dans le centre historique — face à la mer, contre la muraille du XVIᵉ siècle, à deux pas de l'Hotel Santa Clara.
Un étranger peut-il acheter un bien en Colombie ?
Oui. La loi colombienne autorise les acquéreurs étrangers à détenir un bien en pleine propriété, sans restriction particulière. L'investissement doit simplement être enregistré en devises auprès de la Banque de la République — une formalité qui sécurise le rapatriement futur du capital et des plus-values.
Comment se déroule le processus d'achat ?
Revue juridique et due diligence (titre de propriété, historique, charges), puis promesse de vente (promesa de compraventa), signature de l'acte notarié (escritura pública) et enregistrement du titre. Nos avocats bilingues vous accompagnent à chaque étape.
Peut-on louer la résidence en investissement ?
Oui. Carthagène est l'un des marchés les plus dynamiques de Colombie pour la location courte durée, portée par le tourisme international. La mise en location et la gestion peuvent être organisées après l'acquisition.
Pourquoi acheter avec Latin Exclusive ?
Actif depuis 2007, Latin Exclusive conjugue expertise locale et standards internationaux : accès à un portefeuille souvent off-market, réseau d'avocats bilingues dans chaque marché et accompagnement de bout en bout. Découvrez nos services ou explorez l'ensemble de nos destinations.
À quelques heures de vol
Aéroport international Rafael Núñez (CTG) à environ 15 minutes du centre historique — liaisons directes vers les Amériques et l'Europe.
Amériques · vols directs
- Panamá City~1 h 20
- Medellín~1 h 05
- Bogotá~1 h 20
- Cali~1 h 30
- Miami~3 h 00
- Houston · saisonnier~4 h 00
- New York · JFK~5 h 00
Europe · vols directs
- Madrid~10 h
- Amsterdam~10 h
- Milano · saisonnier~10 h
- Zürich · dès mars 2026~10 h
- Paris · 1 escale via Madrid / Amsterdam~12–13 h
Durées indicatives, sujettes à variation selon la compagnie et la saison. Dessertes vérifiées en 2026.
Deux façons d'échanger
Choisissez le canal qui vous convient — réponse rapide dans les deux cas.
Demande envoyée !
Nous avons bien reçu votre message. Un membre de notre équipe vous répondra personnellement très rapidement.
Vous préférez une réponse immédiate ?
Démarrer la conversationRecevoir le dossier complet
Plans, photographies haute définition et conditions d'acquisition, par e-mail.
Réponse immédiate sur WhatsApp
Le moyen le plus rapide de nous joindre. Posez vos questions, demandez une visite ou davantage de photos — en direct.
Démarrer la conversation